Как найти дом в Испании

Какой лучший способ найти желаемый дом?

Поиск жилья в Испании можно делегировать агентству, которое в первую очередь сможет подобрать все подходящие варианты в своей базе и представить их клиенту, чтобы последний мог сделать выбор, ну или покупатель может сам поискать варианты на Properstar.ru. С Properstar.ru вы легко найдете агенство недвижимости, которое предложит вам множество вариантов жилья.

Кстати, многие владельцы недвижимости отказываются от услуг агентств и сами выставляют свое жилье на продажу. В таком случае иностранному покупателю придется связаться с владельцем напрямую, чтобы узнать о деталях, договориться о встрече, чтобы посмотреть жилье, и начать переговоры о цене.

Для облегчения общения с иностранными покупателями в самом объявлении, как правило, указывается, владеет ли продавец иностранными языками, и может быть добавлена фотография агента. Если вы предпочитаете общаться через сайт, то на странице объявления всегда есть возможность отправить сообщение агенту или агентству - тому, кто продает жилье. Большинство продавцов, как правило, охотно отвечает на телефонные звонки. Ответ на сообщение, оставленное на сайте, обычно приходит в течение 24 часов.

Скачайте наше руководство по недвижимости в Испании

Все, что вам нужно знать о покупке недвижимости в Испании будучи иностранцем.

Внимание к деталям - важная необходимость

1. Полный адрес объекта недвижимости. Это позволит потенциальному покупателю точно узнать местоположение жилья, чтобы оценить близость дорог, варианты общественного транспорта, близость магазинов, больниц и прочую инфраструктуру данного района.

  1. Полное описание объекта недвижимости. Среди прочего, в объявлении должно быть указано следующее: количество комнат (а также их размер в квадратных метрах); наличие центрального или домового отопления (а также тип отопления) и /или кондиционера; материал дверей, окон, полов и жалюзи; тип плиты (газовая, индукционная, электрическая); количество террас и балконов; метраж придомовой территории, а также включены ли в стоимость парковка или гараж. Кроме того, в объявлении должна быть указана сторона, на которую выходят окна (улица или двор), этаж, на котором находится квартира, а также оснащенность дома лифтом.

  2. Цена. Если это новостройка, рекомендуется сравнить цену со средней стоимостью за квадратный метр по региону. Общее правило гласит, что чем выше престижность района и качество жилья, тем выше его стоимость.

  3. Коммунальные платежи и другие налоги. Знание суммы, которую придется отдавать за коммунальные платежи и налоги, такие, как налог на недвижимость, убережет потенциального покупателя от неприятных сюрпризов в дальнейшем.

  4. Готовность помещения. То есть информация о том, когда можно въехать в дом. Это важно знать, если покупка срочная.

  5. Возраст жилья. При приобретении вторичного жилья необходимо знать возраст здания, наличие перепланировки и текущее состояние оборудования и конструкций (фундамент здания, сантехника, фасад и т.д.)

  6. Энергопаспорт. Важно знать, получал ли продавец энергопаспорт на собственность, потому что это один из основных документов при выдаче права собственности на недвижимость. Расходы на получение энергопаспорта оплачиваются собственником.