Рынок недвижимости Испании

Рынок в цифрах

Строительная отрасль в Испании составляет около 5,6% от ВВП, причем это значение может колебаться в период кризи-са или экономического подъема. Последние два года страна переживает экономический подъем. Так, в 2016 году было продано на 13% больше домов, чем в 2015, при общем объеме проведенных сделок, равном 458 781. На фоне общих прогно-зов на создание новых рабочих мест наряду с прогнозами эко-номического роста и стабильности строительная отрасль в свою очередь продемонстрировала рост на 28,9% в 2016 году. Это произошло за счет утверждения 64 038 проектов на строительство новых домов, в частности, в таких городах, как Мадрид, Барселона, Аликанте, Малага и Бискайя. В 2017 году рост в сфере жилищного строительства составил 24% за счет утверждения 80 000 новых объектов строительства.

Эти цифры свидетельствуют о том, что в 2017 году, впервые с момента жилищного кризиса 2008 года, количество проданных домов превысило 500 000, продемонстрировав рост на 10%. Что касается стоимости земли, то в 2016 рост составил 5,3% по сравнению с предыдущим годом, а первое полугодие 2017 года началось с роста на 1,2% средней оценочной стоимости дома.

Скачайте наше руководство по недвижимости в Испании

Все, что вам нужно знать о покупке недвижимости в Испании будучи иностранцем.

Стоимость жилья (€ за кв.м.)

Стоимость аренды (€ за кв.м.)

Данные о рынке продажи и аренды жилья

Если говорить о рынке аренды в Испании, принимая во внимание, что порядка 78% жилья находится в собственности, то последние несколько лет наблюдается повышенный спрос к аренде жилья. Средняя стоимость аренды жилья в Испании в первом квартале 2017 года составила 7,92 евро за квадратный метр, что на 9,5% выше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Прогнозируется, что стоимость аренды жилья будет продолжать расти в ближайшие годы.
Иностранные покупатели составили 17,2% от общего числа покупателей в 2016 году. В некоторых провинциях, таких, как Малага, спрос на покупку жилья со стороны иностранцев сократился, а в других, например Кастельон, Аликанте и Тенерифе, составил 39% местного рынка недвижимости. Как результат референдума о выходе Великобритании из ЕС, спрос британцев на испанском рынке недвижимости сократился, несмотря на то что они все еще являются основными покупателями. Зато увеличилось количество французских, итальянских, бельгийских и немецких покупателей. В целом, количество сделок по покупке и продаже жилья иностранцами в 2017 года выросло на 15%.

Стоимость жилья в регионах Испании