Как купить недвижимость в Испании иностранцу

В настоящее время Испания является одной из стран, где иностранному покупателю достаточно просто приобрести жилье. Необходимо только выполнить следующий ряд требований:

1. Получить NIE.

NIE - идентификационный номер иностранного гражданина (Número de Identificación de Extranjeros) - выдается Министерством внутренних дел (Ministerio del Interior). Этот документ можно получить лично, через представителя в Испании, а также через испанские посольства и консульства в стране заявителя.

2. Всем, кто приобретает недвижимость в Испании, мы рекомендуем открыть счет в местном банке.

Хотя это и не требуется по закону, иностранному покупателю настоятельно рекомендуется завести счет в испанском банке по нескольким причинам. Во-первых, чтобы иметь возможность платить налоги и оплачивать другие жилищные сборы и коммунальные услуги (вода, электричество, газ). Во-вторых, чтобы иметь возможность подать заявку на ипотеку в испанском банке. В-третьих, если дополнительное кредитование не требуется, для перевода суммы, необходимой для покупки недвижимости, из своей страны в Испанию.

3. Максимальная сумма ипотечного кредита не должна превышать 40% вашего дохода.

Если у вас есть неоплаченные долги банкам, следует позаботиться об их оплате.

4. Воспользуйтесь услугами профессионального агента по недвижимости.

Агентства, выставляющие объекты недвижимости на Properstar.ru, специализируются на оказании услуг международным покупателями и консультируют по каждому этапу покупки недвижимости. Кроме того, в штате многих агентств есть юристы, которые могут сопровождать вашу сделку от начала до конца.

5. Определите критерии поиска.

При покупке дома важно понять, что вы хотели бы получить в итоге. Потратьте некоторое время на составление списка требований к вашему будущему дому или квартире (например, регион, этаж, наличие сада, парковка и т. д.). Так вы сэкономите время, исключив предложения, которые не соответствуют вашим требованиям, хотя кажутся очень привлекательными внешне.

Ради интереса стоит отметить, что все иностранные граждане, приобретающие недвижимость в Испании стоимостью не менее 500 000 евро, могут получить испанское гражданство. В настоящее время правительство Испании рассматривает возможность выдачи вида на жительство иностранным гражданам, приобретающим недвижимость стоимостью более 160 000 евро, но пока этот закон еще не принят.