Как найти агенство недвижимости в Испании

Советы по выбору агенства недвижимости в Испании

Найти агентство недвижимости в Испании относительно просто. В 2016 году количество риэлторских организаций, включая консультантов по недвижимости и агентства, вырос на 18% - было зарегистрировано 46 000 фирм, осуществляющих операции с недвижимостью по поручению третьих лиц.

  1. Поскольку работа риэлторов в Испании никак не регламентируется, желательно работать только с теми агентствами/агентами, которые зарегистрированы в Коллегии риэлторов Испании (Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria). Эти агентства, как правило, имеют офис на главных улицах, свой сайт, а также логотип на объявлениях недвижимости, если они размещены на сторонних сайтах.

  2. Первый контакт с агентством недвижимости должен быть лицом к лицу, если это возможно, так как назначенный агент будет использовать первое интервью для оценки покупателя и создаст его профиль, собирая все факты, которые посчитает необходимыми, чтобы четко понимать потребности покупателя при выборе недвижимости.

  3. Для покупки или продажи недвижимости в Испании совсем не обязательно прибегать к услугам агентств. Сделка может быть совершена непосредственно между покупателем и продавцом с учетом проведения соответствующих процедур. Однако при обращении к агентству покупателю не нужно беспокоиться практически ни о каких бюрократических процедурах.

  1. Агентства, выставляющие объекты недвижимости на Properstar.ru, специализируются на оказании услуг международным покупателями и консультируют по каждому этапу покупки недвижимости. Кроме того, в штате многих агентств есть юристы, которые могут сопровождать вашу сделку от начала до конца.

К сожалению, местные агентства недвижимости, расположенные за пределами больших городов и прибрежных районов, в которых много иностранцев (в Андалусии и Валенсии, например, огромное число британцев) практически не знают других языков, кроме испанского, а также не имеют особого опыта работы с иностранными гражданами. Междунарождные агенства недвижимости, которые размещают свои объявления на Properstar.ru, как правило, работают по всему миру, используя свои ноу-хау, и могут быть более выгодными для иностранных покупателей.

Скачайте наше руководство по недвижимости в Испании

Все, что вам нужно знать о покупке недвижимости в Испании будучи иностранцем.

Для чего нужен риэлтор

Агентство берет на себя следующие обязательства:

  1. Проверять условия договора купли-продажи, составленного частным лицом.

  2. Писполнять процедуры по получению NIE.

  3. Организовывать подписание официальных бумаг у нотариуса.

  4. Передавать иные бюрократические дела собственному адвокату или доверенным администраторам.

  5. Предоставлять любой необходимый для сделки документ на испанском языке.

Помните, что сделки, совершаемые иностранцами, составляют около 20% от общего объема рынка недвижимости, поэтому в ближайшие годы агентства недвижимости, как ожидается, будут лучше адаптированы под нужды иностранных покупателей и будут предоставлять специализированные пакеты услуг с учетом потребностей клиентов.