АНСИ

VOUSAMOI vous invite à découvrir ce magnifique 2 pièces de 49 m2 entièrement rénové, meublé et équipé, classé 3*, offrant une excellente rentabilité aux investisseurs. Situé au coeur d'Annecy, à proximité de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement central idéal pour tout faire à pied. Les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble, l'hyper centre d'Annecy est à seulement 2 pas, la gare à 5 min, et l'entrée d'autoroute est accessible en moins de 5 min en voiture. Ce T2 spacieux, lumineux et calme donne exclusivement sur la cour intérieure de la copropriété. Au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une chambre, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec double vasque, douche et machine à laver. Vous disposerez également d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une charmante pièce à vivre avec grande terrasse exposée plein sud et offrant une vue dégagée ! En annexe : une cave est incluse. De plus il est possible d’acquérir un box privatif en sous-sol dans le parking couvert de la copropriété. Les avantages de ce logement sont nombreux : son emplacement central et au calme, sa luminosité, sa rénovation complète avec des prestations et équipements de qualité, ainsi que son classement 3* garantissant une excellente rentabilité. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. Pour info : des travaux d’économie d’énergie (rénovation totale de la chaufferie) ont été réalisés et payés en 2023 . Ne manquez pas l'opportunité de visiter rapidement cet appartement exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .