Великолепный Буржуазный дом и его парк

Idéalement située à seulement 10 minutes de Belleville sur Saône, au coeur du charmant village de Lancié, cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1850 séduit par son élégance et son calme. Avec une surface habitable de 218m2 , implantée sur une parcelle de 14920m2, cette demeure bénéficie également d'un ancien cuvage de 315m2 offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé. Dès l'entrée, un agréable dégagement dessert les trois belles pièces de vie, comprenant une cuisine entièrement équipée, un lumineux salon avec cheminée et une grande salle à manger offrant une accessibilité direct de plain pied à la terrasse ainsi qu'à ses majestueux extérieurs. La suite parentale, au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un magnifique parc arboré et garantit un confort optimal pour se sentir chez soi. A l'étage, trois chambres spacieuses complètent ce bien et garantissent une autonomie totale aux convives. Une extension de la maison, à rénover, accueille un vaste salon aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, complétant ainsi parfaitement cet ensemble. Le parc arboré, et bien entretenu, confère à cette propriété une atmosphère paisible. La tranquillité de l'emplacement, la luminosité constante ainsi que la proximité des écoles et des commerces font de cette maison un véritable coup de coeur. Offrant ainsi un potentiel illimité, cet écrin saura conquérir, les épicuriens en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet professionnel atypique (bureaux, activités libérales, gîtes, événementiel, dégustations..). CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540 et 4850 euros ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.