Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
« APARTHOTEL ADAGIO PARIS HAUSMANN CHAMPS-ELYSEES 4*»
Avec une rentabilité nette de 3.72%
Investissez dans une Résidence Apparthotel
Bail de location avec l’exploitant ADAGIO
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence APARTHOTEL ADAGIO PARIS HAUSMANN CHAMPS-ELYSEES 4*
129- 131 Bd Haussmann, 75008 Paris
https://www.adagio-city.com/fr/hotel-6793-aparthotel-adagio-paris-haussmann/index.shtml
Adagio Paris Haussmann est la plus prestigieuse des résidences de la catégorie « Appart hotel » en Europe :
- Emplacement, emplacement, emplacement :
En plein cœur de Paris et des grands magasins, elle se situe dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale
Le quartier d'Opéra avec ses rues commerçantes et ses restaurants se trouve à deux pas
Classés résidence de tourisme 4 étoiles, avec un business corner
Clientèle raffinée d’affaires ou internationale
- Prix & loyer :
Rentabilité de 3,7% net indexation à l IRL non plafonné
Attention à la lecture du prix au m2. Le parking est valorisé à 35 000 €
Prix au m2 vendu actuellement (retraité des parkings) à 16 592 €/m2 à comparer avec : 19 800 €/m2 prix moyen local
Vendu avec les meubles & le parking compris dans le prix final
Prix très compétitif au regard des prestations et des Facilities
- Gestion sans souci :
Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail.
Premier bail en 2007. Prochain renouvellement en 09/2027.
Prévoir maximum 15 400 € HT de participation (pour un 2 pièces) aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - montant à actualiser au moment du renouvellement du bail
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché haut de gamme attractif tant par sa localisation en plein cœur de Paris. Très pertinent comme investissement moyen / long terme
L’Appartement :
T2 meublé de 36.88 m2 au 7e etage
+ 1 parking
Prix de vente FAI : 678 000€
Loyer annuel perçu : 25 169€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 1 220€
Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :
Par téléphone : 0493682202
Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter
« APARTHOTEL ADAGIO PARIS HAUSMANN CHAMPS-ELYSEES 4*»
Avec une rentabilité nette de 3.72%
Investissez dans une Résidence Apparthotel
Bail de location avec l’exploitant ADAGIO
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence APARTHOTEL ADAGIO PARIS HAUSMANN CHAMPS-ELYSEES 4*
129- 131 Bd Haussmann, 75008 Paris
https://www.adagio-city.com/fr/hotel-6793-aparthotel-adagio-paris-haussmann/index.shtml
Adagio Paris Haussmann est la plus prestigieuse des résidences de la catégorie « Appart hotel » en Europe :
- Emplacement, emplacement, emplacement :
En plein cœur de Paris et des grands magasins, elle se situe dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale
Le quartier d'Opéra avec ses rues commerçantes et ses restaurants se trouve à deux pas
Classés résidence de tourisme 4 étoiles, avec un business corner
Clientèle raffinée d’affaires ou internationale
- Prix & loyer :
Rentabilité de 3,7% net indexation à l IRL non plafonné
Attention à la lecture du prix au m2. Le parking est valorisé à 35 000 €
Prix au m2 vendu actuellement (retraité des parkings) à 16 592 €/m2 à comparer avec : 19 800 €/m2 prix moyen local
Vendu avec les meubles & le parking compris dans le prix final
Prix très compétitif au regard des prestations et des Facilities
- Gestion sans souci :
Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail.
Premier bail en 2007. Prochain renouvellement en 09/2027.
Prévoir maximum 15 400 € HT de participation (pour un 2 pièces) aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - montant à actualiser au moment du renouvellement du bail
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché haut de gamme attractif tant par sa localisation en plein cœur de Paris. Très pertinent comme investissement moyen / long terme
L’Appartement :
T2 meublé de 36.88 m2 au 7e etage
+ 1 parking
Prix de vente FAI : 678 000€
Loyer annuel perçu : 25 169€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 1 220€
Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :
Par téléphone : 0493682202
Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter