Superbe duplex au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble très bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 88,5 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Nord-Sud.
Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m², avec séjour parqueté et cuisine ouverte.
À l’étage supérieur, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec douche à l’italienne privative. Les deux autres chambres, équipées de placards, partagent une salle d’eau avec emplacement pour la machine à laver et des toilettes séparées.
Prestations de qualité : double vitrage PVC; chauffage individuel au gaz; deux caves en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire; ravalement de façade réalisé en 2020.
À proximité immédiate des commerces, des services et des transports (Tram T2 à 3 minutes de Jean Macé, Bus 35, C12).
Cet appartement, en excellent état et plein de charme, est une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300
Magnifique Duplex Lyon 07
7th arrondissement of Lyon
Двухуровневые апартаменты • 4 комнат(ы) • 3 кровать. • 2 ванна. • 88.49 м² • ссылка: 84166840_ubi
35 638 418 RUB
Помещения
Комнаты4
Этажи3
Спален3
Ванных комнат2
Туалетные комнаты2
Площади
Жилые88.49 м²
Итого88 м²
Лион
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Север ориентация
ТипАпартаменты
ОтоплениеГаз
Горячая водаБойлер
Коэффициент преобразования энергии
C
147
Коэффициент воздействия на окружающую среду (CO₂)
C
29
Frédéric Montiel
Номер телефона
+33 7...