DEMEURE D'EXCEPTION 212 M2

DEMEURE D'EXCEPTION 212 M2 Au sein d'un domaine privé dans une Réserve Naturelle Régionale des bords de l’Yerres et d'espaces boisés classés protégés ! Sur un magnifique terrain de 1865 m2, très belle demeure d'exception entièrement rénovée de 212 m2 de surface habitable (+ de 320 m2 au total) Au RDC une pièce de vie de 60 m2 donnant sur une cuisine ouverte de 12 m2 super équipée. 2 Chambres de 13 m2 avec une salle de bain entièrement carrelée (baignoire, douche et lavabo), WC séparé, grande buanderie, cellier et un garage double. A l'étage : spacieux dégagement desservant 3 grandes chambres (climatisation réversible), une grande salle de bains (baignoire, grande douche, double vasques, et WC suspendu) 2 greniers de 13 et 28 m2 vous permettront d'agrandir encore la maison. De nombreuses prestations : portail et portes de garage automatique, volets fermeture automatique, abri de jardin de 18 m2 en composite et dalle béton, maison pilotable à distance (chauffage, alarme), arrosage automatique,... Grande terrasse de 135 m2 avec tonnelle et éclairage solaire. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises Environnement de calme et de verdure. Commerces, écoles, RER, Hôpital Galien moins de 2 km. Cette annonce référence 228949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DESQUIENS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 39892418300047. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr