Офис 67m2 в аренду на бульваре Суяпа, Тегусигальпа

Local de Oficinas con 67.00m2 en moderno edificio corporativo en Boulevard Suyapa. Precio de $12.50 por m2 mas $2.20 de cuota de mantenimiento, todo más ISV.El Edificio está ubicado en la Colonia Florencia Norte, en el sector oriental y sobre el Boulevard Suyapa en la trocha que conduce desde la Universidad Nacional Autónoma de Honduras hacia el Estadio Nacional, la zona de mayor crecimiento de Tegucigalpa muy cerca de centros comerciales, los principales hoteles, bancos y del anillo periférico con fácil acceso vehicular y a transporte público.Es de mencionar también que en un perímetro de 100m del edificio hay 15 restaurantes y comedores así como también el FoodCourt del Mall Multiplaza. En general la ubicación del Edificio tiene un gran beneficio tanto en transporte como en alimentación para sus colaboradores.Descripción del EdificioEl edificio es de estilo moderno con fachada de vidrio y de acabados finos, es un edificio que está diseñado para una empresa corporativa. El Edificio es de recién construcción.Aire AcondicionadoLa eficiencia de un aire acondicionado se expresa en SEER (Seasonal Energy Efficiency Ratio), a mayor SEER en una unidad o sistema de aire acondicionado, este es más eficiente en el ahorro de energía. En Honduras las unidades de aire acondicionado Mini Split que se mercadean tienen una eficiencia de 9 SEER, sin embargo, se pueden obtener ahorros sustanciales de energía de sistemas más eficientes. Por ejemplo, si Ud. en vez de instalar un sistema de 9 SEER decide instalar uno de 13 SEER, el consumo de energía se reduce en un 30% (1-9/13); si de 9 SEER decide instalar uno de 15 SEER, el consumo de energía se reduce en un 40% (1-9/15); si de 9 SEER decide instalar uno de 18 SEER, el consumo de energía se reduce en un 50% (1-9/18), y finalmente si llegamos a lo que está instalado en nuestro Edificio , es decir, si de 9 SEER decide instalar uno de 19 SEER, el consumo de energía se reduce en un 53% (1-9/19).En nuestra propuesta ofrecemos de forma reservada que el sistema de aire acondicionado de alta eficiencia instalado en el Edificio ofrece la ventaja de ahorrar un 40% de energía eléctrica como que si tuviera una eficiencia de 15 SEER, pero en realidad el ahorro debería ser de 53% de energía eléctrica ya que son equipos de alta eficiencia de 19 SEER.En nuestra oferta ofrecemos un beneficio de ahorro de costo de energía eléctrica anual de $7,465.00 por nivel, para guardar un margen de error.Datos y Telefonía:El Edificio cuenta con un cuarto de servidor y una red de cableado estructurado con 25 puntos de datos y con 25 puntos de telefonía en todos los niveles del edificio. El valor promedio de instalación de cada punto (dato y teléfono) es de $400.00. Esta instalación tiene un costo de $10,000.00 por nivel que el inquilino no tendría que invertir. Si tomamos en cuenta un costo financiero de esta inversión de 1% mensual el beneficio es de $100 mensuales, o sea, $1,200.00 anual por nivel.El edificio cuenta con todas las instalaciones necesarias para que el inquilino contrate su propio proveedor de telefonía en caso que no desee usar nuestro servicio.Estacionamiento:El edificio tiene capacidad para 48 estacionamientos, 6 al frente del edificio, 12 en el sótano y además se cuenta con un terreno en la parte posterior del edificio con una capacidad de 30 estacionamientos para un gran total de 48 estacionamientos.El Local 102 le da derecho a tener 1 estacionamiento, el cual cuenta con un acceso directo por medio del sótano del edificio. Si se requieren estacionamientos adicionales, estos tienen un costo de $40 mensuales por estacionamiento.Elevador:El Edificio consta de elevador para 10 personas y cubo de gradas desde el sótano hasta el 5to. Nivel.Seguridad:El edificio cuenta con instalación de red para sistema de Video, Sistema de Alarma de intrusión, sistema de detección de incendios y sistema de supresión de incendios. Adicionalmente el edificio es estructuralmente anti-sismos.Planta Eléctrica de Emergencia:El edificio tiene su propia planta eléctrica de emergencia con capacidad de 200 KW/260KVA con transfer automático para suplir de energía eléctrica a lámparas y toma corrientes incluso los aires acondicionados.Cisterna y Sistema de Bombeo:El edificio consta de una cisterna de 10 mil Galones y un sistema de bombeo de presión constante, significa que hay la misma presión de agua en todos los niveles del edificio. Hay una reserva de 4 mil Galones para el sistema de supresión de incendios suficiente para operar simultáneamente 2 mangueras a razón de 50 Galones x minuto por un tiempo de 40 minutos.Agua Potable:El edificio cuenta también con una planta de tratamiento de agua potable, el agua potable es distribuida en cada nivel del edificio a través de un oasis, cada oasis ofrece agua helada y ambiente. La ventaja de este sistema es que no existe la necesidad de comprar agua en botellón.