iad France - Ingrid Robert vous propose : *Saint-Benoît-de-Carmaux ,Maison 4 pièces de 90 m2 environ avec deux garages et jardin*
* Opportunité idéale pour Primo-Accédants *
À moins de 5 mn de Carmaux et à 20 mn d'Albi, venez découvrir cette maison de 1962,très bien entretenue, située dans un quartier calme et proche des commodités. D'une superficie de 90m² sur deux niveaux, elle est mitoyenne d'un côté et dispose d'un double garage ainsi que d'un jardin.
La disposition de la maison est la suivante :
Rez-de-chaussée :
•Un sas d’entrée pratique (4.4 m²) pour déposer vos affaires en arrivant.
•Une chaufferie (3.3 m²).
•Toilette indépendant.
•Un salon/salle à manger (23 m²), agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
•Une cuisine séparée équipée (9 m²).
Un bel escalier en parquet mène à l'espace nuit qui comprend :
•Un palier avec placard de rangement.
•Trois chambres de (9 m²), (12.5 m²) et (11.4 m²).
•Une spacieuse salle d’eau (8 m²) équipée d’un meuble simple vasque, d'une douche, d'un WC .
À l'extérieur, une parcelle de 541 m² offre un charmant jardin et une terrasse carrelée idéalement exposée à l'ouest. Un double garage (40 m²) complète ce bien.
Équipements techniques :
•Menuiseries PVC double vitrage (2008) avec volets persiennes métalliques.
•Chaudière gaz (1989).
•Trappe d’accès aux combles.
•Tout à l’égout.
Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour vous approprier pleinement ce lieu.
Ses points forts comprennent un quartier calme à proximité des établissements scolaires (groupes scolaires, lycée, collège), une isolation des combles réalisée en 2017 et le changement des fenêtres effectué en 2008.
Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Opportunité idéale pour Primo-Accédants *
À moins de 5 mn de Carmaux et à 20 mn d'Albi, venez découvrir cette maison de 1962,très bien entretenue, située dans un quartier calme et proche des commodités. D'une superficie de 90m² sur deux niveaux, elle est mitoyenne d'un côté et dispose d'un double garage ainsi que d'un jardin.
La disposition de la maison est la suivante :
Rez-de-chaussée :
•Un sas d’entrée pratique (4.4 m²) pour déposer vos affaires en arrivant.
•Une chaufferie (3.3 m²).
•Toilette indépendant.
•Un salon/salle à manger (23 m²), agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
•Une cuisine séparée équipée (9 m²).
Un bel escalier en parquet mène à l'espace nuit qui comprend :
•Un palier avec placard de rangement.
•Trois chambres de (9 m²), (12.5 m²) et (11.4 m²).
•Une spacieuse salle d’eau (8 m²) équipée d’un meuble simple vasque, d'une douche, d'un WC .
À l'extérieur, une parcelle de 541 m² offre un charmant jardin et une terrasse carrelée idéalement exposée à l'ouest. Un double garage (40 m²) complète ce bien.
Équipements techniques :
•Menuiseries PVC double vitrage (2008) avec volets persiennes métalliques.
•Chaudière gaz (1989).
•Trappe d’accès aux combles.
•Tout à l’égout.
Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour vous approprier pleinement ce lieu.
Ses points forts comprennent un quartier calme à proximité des établissements scolaires (groupes scolaires, lycée, collège), une isolation des combles réalisée en 2017 et le changement des fenêtres effectué en 2008.
Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.