Maison d'architecte 200 m² Proche Angerville

Découvrez cette très belle maison au calme et à moins de 10 minutes d'Angerville (gare pour Paris / Orléans) et 30 minutes d'Etampes (RER). Construite en 2007, cette propriété offre un confort optimum. L'entrée avec dressing vous conduira à l'espace de vie de 89 m² lumineux et traversant grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses et le jardin. Il se compose d'une cuisine dinatoire aménagé et équipée ainsi que d'un salon (possibilité d'y installer une cheminée ou un poêle car le conduit est existant). L'espace nuit se compose de 3 chambres de 11.5 m² à 17 m² toutes aménagées d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire puis d'un wc indépendant. Au 1er étage, une pièce de 41 m² parquetée vous permettra de nombreuses possibilités : créer une suite parentale (les conduits d'eau sont prêts) ou diviser en 2 chambres. Le terrain de 2500 m² sans vis à vis vous permettra de vous détendre paisiblement sur les terrasses (140 m²). De plus, il est équipé d'un box à cheval qui peut convenir en tant que cabane de jardin. Ce n'est pas tout ! un sous-sol de 72 m² vous offrira un espace de rangement et la possibilité de stationner 2 véhicules. Les ++ : pompe à chaleur sur géothermie, récupérateur d'eau de 10 000 L alimentant le lave vaisselle, le lave linge, les wc et le jardin. Assainissement individuel aux normes, ramassage scolaire Si cette maison correspond à vos besoins et à vos attentes… appelez moi! Cette annonce référence 220998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA CUREAU (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91391793600019. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2022 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr