Расположенный между крепостными стенами города Пап и Вильнёв-ле-Авиньон, остров Бартелас представляет собой речной остров с богатой историей, который разделяет Рону на два рукава. Он расположен в 5 минутах езды на машине и в 15 минутах езды на велосипеде от города Пап.
Такое привилегированное расположение без городской застройки позволяет этому востребованному месту сохранить всю свою аутентичность.
Построенный в самом сердце острова в ландшафтном и лесистом парке площадью более 4,5 гектаров, объект состоит из различных зданий разных периодов, образующих исключительный комплекс недвижимости, подробно описанный ниже:
СВОЙСТВО 1: Главный фермерский дом, построенный в шестнадцатом и восемнадцатом веках, и его парк площадью около 2 га в настоящее время используются как очаровательные гостевые дома и предлагают 12 номеров вместимостью 35 человек.
- 5 номеров в фермерском доме 16 века, расширенном в 18 веке (420 м²)
- 7 вариантов аренды: 1 студия (30 м²) в главном фермерском доме и 2 квартиры (примерно 80 м² и 60 м2) в пристройке к фермерскому дому, а также 3 лабиринта (30 м²), цыганский караван (20 м²) и 1 крошечный дом (20 м2) в парке.
В тихой зоне ландшафтного парка большой бассейн приветствует жителей после долгих дней прогулок по городу Пап и региону.
Старинный погреб площадью 150 м² (+ 10 старых винных чанов),
и 1 летняя кухня площадью 10 м² завершают этот первый комплект.
Вся эта часть отеля, управляемая в очаровательных ресторанах и гостевых комнатах, генерирует годовой оборот в размере 300 000 евро в течение рабочего периода с середины марта до середины ноября.
Квартира в этом объекте 1 на сегодняшний день не используется в коммерческих целях и предлагает потенциал в размере 20 тыс. евро дополнительного оборота при сдаче в аренду на время отпуска.
Лицензия на предоставление услуги table d'hôte, не используемая до настоящего времени, включена в продажу
ОБЪЕКТ 2: Жилой дом площадью 110 м² в R+1 в тихом районе и в стороне от гостевого дома с садом площадью 1500 м², состоящим из:
- На первом этаже прихожая, кухня, гостиная, комната для переоборудования (возможность 3-я спальня), 1Wc.
- На втором этаже 2 спальни (одна большая и одна маленькая), душевая комната, 1 туалет.
Технические помещения (в том числе комната с 10 прокатными велосипедами) дополняют этот второй набор.
Эта недвижимость 2, не используемая в коммерческих целях на сегодняшний день, предлагает потенциал в размере 30 тыс. евро дополнительного оборота в аренде на время отпуска.
НЕДВИЖИМОСТЬ 3: Полностью отреставрированное и отремонтированное на участке площадью 2,4 га, здание конца девятнадцатого и начала двадцатого века площадью около 240 м2 в R+1, состоящее из 2 жилых домов.
- Первое жилье в R+1 площадью около 200 м2 включает в себя:
На первом этаже большая кухня, столовая, гостиная, отдельная мастер-спальня 1Wc.
На втором этаже гостиная с выходом на красивую террасу (возможность трансформации в 4-ю спальню), 2 спальни, включая главную спальню, ванная комната, 1 отдельный туалет.
С первого этажа выход в сад, красивая частная терраса и 1 летняя кухня.
Гараж завершает это первое жилище.
- 2-е жилье площадью около 40 м2 с отдельным входом включает в себя 1 вход, 1 кухню, 1 гостиную, 1 спальню в мезонине.
Выход на частную террасу и в сад
2 квартиры имеют доступ к общему бассейну.
Эти 3 объекта недвижимости, не используемые в коммерческих целях на сегодняшний день, предлагают потенциал в размере 50 тыс. евро дополнительного оборота в аренде на время отпуска.
ПРИВИЛЕГИРОВАННОЕ И СОХРАНЕННОЕ МЕСТО.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НЕДВИЖИМОСТИ.
ТЕКУЩИЙ ДОХОД (300 тыс. €/ГОД).
ВОЗМОЖНОЕ РАЗВИТИЕ ОБОРОТА (400 тыс. евро прогнозируется за счет использования всех объектов недвижимости в качестве аренды на время отпуска, что на сегодняшний день не так).
Дополнительная информация и информация по запросу
Предполагаемые годовые расходы: от €13870 до €18890 в год
Индексированные средние цены на энергоносители на 1 января 2021 года
Информация о рисках, которым подвержен этот объект, доступна на веб-сайте Geohazards: georisques.gouv.fr
Агентское вознаграждение €150 000 оплачивается покупателями, т.е. чистая цена продажи €3 390 000.
EI - Yann GRIFFET Зарегистрировано в RSAC TARASCON 799 073 556
Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность.
Информация о рисках, которым подвержен этот объект, доступна на веб-сайте Geohazards: www.georisques.gouv.fr
Такое привилегированное расположение без городской застройки позволяет этому востребованному месту сохранить всю свою аутентичность.
Построенный в самом сердце острова в ландшафтном и лесистом парке площадью более 4,5 гектаров, объект состоит из различных зданий разных периодов, образующих исключительный комплекс недвижимости, подробно описанный ниже:
СВОЙСТВО 1: Главный фермерский дом, построенный в шестнадцатом и восемнадцатом веках, и его парк площадью около 2 га в настоящее время используются как очаровательные гостевые дома и предлагают 12 номеров вместимостью 35 человек.
- 5 номеров в фермерском доме 16 века, расширенном в 18 веке (420 м²)
- 7 вариантов аренды: 1 студия (30 м²) в главном фермерском доме и 2 квартиры (примерно 80 м² и 60 м2) в пристройке к фермерскому дому, а также 3 лабиринта (30 м²), цыганский караван (20 м²) и 1 крошечный дом (20 м2) в парке.
В тихой зоне ландшафтного парка большой бассейн приветствует жителей после долгих дней прогулок по городу Пап и региону.
Старинный погреб площадью 150 м² (+ 10 старых винных чанов),
и 1 летняя кухня площадью 10 м² завершают этот первый комплект.
Вся эта часть отеля, управляемая в очаровательных ресторанах и гостевых комнатах, генерирует годовой оборот в размере 300 000 евро в течение рабочего периода с середины марта до середины ноября.
Квартира в этом объекте 1 на сегодняшний день не используется в коммерческих целях и предлагает потенциал в размере 20 тыс. евро дополнительного оборота при сдаче в аренду на время отпуска.
Лицензия на предоставление услуги table d'hôte, не используемая до настоящего времени, включена в продажу
ОБЪЕКТ 2: Жилой дом площадью 110 м² в R+1 в тихом районе и в стороне от гостевого дома с садом площадью 1500 м², состоящим из:
- На первом этаже прихожая, кухня, гостиная, комната для переоборудования (возможность 3-я спальня), 1Wc.
- На втором этаже 2 спальни (одна большая и одна маленькая), душевая комната, 1 туалет.
Технические помещения (в том числе комната с 10 прокатными велосипедами) дополняют этот второй набор.
Эта недвижимость 2, не используемая в коммерческих целях на сегодняшний день, предлагает потенциал в размере 30 тыс. евро дополнительного оборота в аренде на время отпуска.
НЕДВИЖИМОСТЬ 3: Полностью отреставрированное и отремонтированное на участке площадью 2,4 га, здание конца девятнадцатого и начала двадцатого века площадью около 240 м2 в R+1, состоящее из 2 жилых домов.
- Первое жилье в R+1 площадью около 200 м2 включает в себя:
На первом этаже большая кухня, столовая, гостиная, отдельная мастер-спальня 1Wc.
На втором этаже гостиная с выходом на красивую террасу (возможность трансформации в 4-ю спальню), 2 спальни, включая главную спальню, ванная комната, 1 отдельный туалет.
С первого этажа выход в сад, красивая частная терраса и 1 летняя кухня.
Гараж завершает это первое жилище.
- 2-е жилье площадью около 40 м2 с отдельным входом включает в себя 1 вход, 1 кухню, 1 гостиную, 1 спальню в мезонине.
Выход на частную террасу и в сад
2 квартиры имеют доступ к общему бассейну.
Эти 3 объекта недвижимости, не используемые в коммерческих целях на сегодняшний день, предлагают потенциал в размере 50 тыс. евро дополнительного оборота в аренде на время отпуска.
ПРИВИЛЕГИРОВАННОЕ И СОХРАНЕННОЕ МЕСТО.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НЕДВИЖИМОСТИ.
ТЕКУЩИЙ ДОХОД (300 тыс. €/ГОД).
ВОЗМОЖНОЕ РАЗВИТИЕ ОБОРОТА (400 тыс. евро прогнозируется за счет использования всех объектов недвижимости в качестве аренды на время отпуска, что на сегодняшний день не так).
Дополнительная информация и информация по запросу
Предполагаемые годовые расходы: от €13870 до €18890 в год
Индексированные средние цены на энергоносители на 1 января 2021 года
Информация о рисках, которым подвержен этот объект, доступна на веб-сайте Geohazards: georisques.gouv.fr
Агентское вознаграждение €150 000 оплачивается покупателями, т.е. чистая цена продажи €3 390 000.
EI - Yann GRIFFET Зарегистрировано в RSAC TARASCON 799 073 556
Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность.
Информация о рисках, которым подвержен этот объект, доступна на веб-сайте Geohazards: www.georisques.gouv.fr