Magnífica y exclusiva casa, que es una Finca Rústica Villa, que se encuentra en Catalunya en España, a orillas del Mediterráneo, en Pals, municipio de la provincia de Girona, en una de las zonas más exclusivas de la comarca del Baix Emporda rodeada de viñedos, y bosque, situada a 1'5 km de las playas, frente al antiguo Golf de Serres, totalmente vallada y con linde de arboleda, con total privacidad.
Muy rentable como inversión orientada a alquiler vacacional.
A menos de 5 km se encuentran los pueblos típicos del Ampurdan como Pals, Peratallada, Begur, Monells, Palau Sator, etc. Dos campos de golf ; el de Pals y el del Ampurdan y a 1 km la zona de servicios; supermercado, farmacia, prensa, Iglesia.
Frente a la playa de Pals, se encuentran las Islas Medas, un paraíso del submarinismo, así como otros deportes náuticos, es la mejor zona del corazón de la Costa Brava.
La finca se encuentra a sólo 2 km del pueblo medieval de Pals, una joya reconocida de arquitectura medieval de gran valor histórico artístico.
La propiedad en venta está muy bien comunicada, cerca del aeropuerto de Girona y Barcelona, y cuenta con excelentes conexiones a través de autopistas para un acceso cómodo y rápido.
Dispone de casi 4 hectáreas de terreno llano, con un gran bosque Mediterráneo de altos y frondosos pinos piñoneros que dan una sombra muy agradable donde pasear y disfrutar de un ecosistema natural dentro de la propiedad.
La zona ajardinada es de 8.000 m2 de pradera verde con piscina de 15 x 5 metros con depuradora de sal.
La construcción es del 1980 con una gran reforma en el 2010. Se compone de dos edificaciones, la residencia principal de 460 m2 y la residencia secundaria de invitados o guardeses de 236 m2.
También dispone de otras pequeñas construcciones para la depuradora , termo de agua caliente para duchas exteriores y caseta de herramientas de trabajo para el mantenimiento de las instalaciones que hacen un total de 150 m2 , así como de unas caballerizas a las que se les puede dar este u otros usos según las preferencias.
La vivienda principal es de dos plantas distribuidas en :
Planta baja: Magnifico salón con chimenea, comedor y cuarto de estar, 4 dormitorios con sus baños incorporados, aseo de invitados y cocina. Desde el exterior también se accede a la zona de lavadero y plancha.
Primera planta: dormitorio principal de 80 m2 con vestidores independientes, baño en suite y una gran terraza- solárium.
La segunda edificación se compone de vivienda con salón comedor, cocina, baño y espacioso dormitorio junto con el garaje y dos habitaciones amplias con un baño. Cuarto de calderas de gasoil para calefacción y agua caliente centralizada para las dos casas y cuarto de aguas con pozo e instalación para el riego automático.
El acceso a la propiedad es a través de una clásica calzada empedrada, delimitada en ambos laterales por majestuosos cipreses, que conduce primero a una zona de aparcamiento junto a la casa secundaria de guardeses o invitados, y que continúa hasta una clásica rotonda circular central cubierta de césped y elegantes arbustos, que da acceso con el vehículo hasta el pie de la entrada de la casa principal y retorna a la casa secundaria o de guardés o invitados y a la zona de parking.
Se accede a la casa principal por la planta baja, donde un precioso recibidor nos lleva a un espacio de distribución abierto. Desde aquí, se accede a un gran espacio de tres ambientes bien delimitados: el gran salón de estar con chimenea, un salón comedor perfecto para grandes ocasiones y una sala de estar, más intima para lectura, música o ver televisión, muy acogedora. Todos estos espacios tienen grandes ventanales y salida al jardín y vistas a la inmensa pradera de cesped, fusionándose así, el ambiente exterior con el interior, con unos resultados estéticos y funcionales excelentes.
Desde la planta baja se accede a la plata principal por una muy cómoda escalera que da acceso a un bonito distribuidor que franquea la habitación Suit impresionante y principal de unos 80 m2 que incluye dos vestidores independientes. Esta suite ofrece ventanas panorámicas, un baño en espectacular con jacuzzi y una terraza de aproximadamente 30 m2, que proporciona una experiencia de solárium privado con vistas al inmenso jardín.
El jardín es de un diseño muy cuidado y ornamental, cuenta con una pradera de césped natural de 8.000 m2 cuadrados, una gran piscina y una zona de estar y comedor exterior y barbacoa todo integrado en un ambiente natural y bucólico. Se puede acceder también al jardín directamente y a esta zona de la piscina y comedor exterior desde una puerta doble de entrada secundaria que hay junto a la cocina y el amplio distribuidor de la planta baja , dicha entrada le da un aire campestre y romántico a este acceso de la casa .