Коммерческая недвижимость на продажу в Avigliana, Италия

Zum Verkauf in Avigliana, in einer ruhigen Gegend, bieten wir eine große Gewerbefläche am Ufer des Lago Grande an. Das in den 70er Jahren erbaute Anwesen muss komplett renoviert werden und setzt sich wie folgt zusammen. Das ca. 425 m² große Erdgeschoss wurde früher als Diskothek genutzt und ist über einen Säuleneingang zugänglich. Im Inneren finden wir eine Garderobe, einen geräumigen Ballsaal, eine Eckbar und Toiletten. Eine große Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit der ersten Etage, die etwa 330 m² groß ist und die gleichen Dienstleistungen wie die untere Etage bietet, darunter einen zusätzlichen Ballsaal, eine Eckbar und Toiletten. Eine große Außenterrasse mit Blick auf den See ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Im zweiten Obergeschoss mit einer Fläche von rund 183 m2 befindet sich ein Restaurant mit Küche und Toiletten. Auch in diesem Fall gibt es eine große Terrasse mit Blick auf den See, die dem Ort einen Hauch von Charme verleiht. Die dritte Etage, etwa 88 m2 groß, beherbergt ein Hotel mit Eingangshalle, gemeinsamem Flur, 4 Schlafzimmern und 1 Toilette. Diese Etage ist intern mit dem vierten Dachgeschoss verbunden, das ca. 85 m2 groß ist und weitere 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Beide Etagen verfügen über eine Terrasse mit Blick auf den See, die den Gästen einen atemberaubenden Ausblick ermöglicht. Die Lösung umfasst außerdem eine Garage auf Straßenniveau und eine große Grünfläche von etwa 2.000 Quadratmetern, die zum Parken genutzt wird. Das Gelände ist eingezäunt und verfügt über eine doppelte Zufahrt. Darüber hinaus besteht eine Executive-Plan-Vereinbarung, die eine Volumenerhöhung in Höhe von 30 % des bestehenden Volumens vorsieht. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung und Anpassung und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein neues Unternehmen zu gründen. Die Angaben in unseren Ausschreibungen einschließlich des Grundrisses stellen keinen Vertragsbestandteil dar.