Коммерческая недвижимость на продажу в Pinhão, Португалия

Loja Restauração Pinhão - Douro Se pretende investir numa Loja numa localidade com enorme Potencial turístico. Imóvel Alugado com Renda Mensal de 1.000 Eur. Rentabilidade Líquida (Sem contar com imposto em sede de IRS): 4,40987%. Resultado da simulação impostos (Taxa especial 28% - categoria F): Matéria colectável fim do ano (rendas anuais menos condomínio, IMI, seguro(s) e reparações (admitindo que elegíveis e documentadas): 12.000€ Imposto (28% em categoria F) sobre matéria coletável: 3.360,00€ Rentabilidade líquida (considerando 28% em categoria F) final: 3,17511% - Vistas incríveis sobre o Douro e Rio Pinhão. - Orientação solar Nordeste / Sudoeste Área bruta Privativa: 304m² Pontos de interesse: - A 800 m do Cais Fluvial do Pinhão - A 600 m da Farmácia Saraiva - A 200 m do Centro de Saúde do Pinhão - A 2,3 Km do Miradouro de Casal de Loivos - A 3,4 Km do Miradouro Torguiano de São Cristóvão do Douro - A 40 km do Centro Hospitalar De Trás-Os-Montes - A 23 Km do Natur Water Park (Parque Aquático) - A 600 m do Casa Melro Minimercado - A 15,6 km da Câmara municipal de Alijó - A 15,2 Km da Repartição de Finanças - A 15,6 Km do Restaurante DOC – Chef Rui Paula - 36,8 Km do Centro de Vila Real - A 26 km do Museu do Douro - A 32 Km do Miradouro São Leonardo de Galafura - A 13 Km do Núcleo Museológico Favaios, Pão e Vinho - A 123 Km do Centro do Porto Transportes e acessos: - A 750 m da Estação Ferroviária do Pinhão - A 3 km da Estrada nacional 222 - A 127 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Outros valores: - Valor do condomínio: Não tem - Valor do IMI: cerca de 134,16€ / ano Descrição Adicional: Pinhão é uma freguesia portuguesa do concelho de Alijó, com 3,00 km² de área e 648 habitantes (2011). A sua densidade populacional é 216 hab/km². A vila situa-se na margem norte do rio Douro, sendo o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas várias quintas produtoras de vinho generoso. A paisagem do Pinhão está classificada pela UNESCO como património cultural da humanidade. A estação dos caminhos de ferro do Pinhão é conhecida pelos seus 24 painéis de azulejos, que retratam paisagens do Douro e aspectos das vindimas. Em tons de azul, os azulejos são da autoria de J. Oliveira e foram encomendados à fábrica Aleluia, de Aveiro, em 1937. Foi a primeira freguesia do distrito de Vila Real a ter telefone, correio permanente, água canalizada e Casa do Povo. Esta vila goza de uma localização privilegiada na margem direita do Rio Douro. O Pinhão é o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas as mais famosas "Quintas" produtoras de vinho do Porto. A vila do Pinhão recebe cerca de 400 mil turistas por Ano. A Habinveste - Grupo Imobiliário é uma empresa ligada ao Ramo do Imobiliário. Estamos ligados à área da Mediação, Construção e Gestão de Projetos. A nossa Missão como Empresa do Ramo Imobiliário é acrescentar valor ao sector através do apoio que disponibilizamos aos nossos Clientes e Parceiros com Profissionais qualificados de forma a facilitar o decorrer de todo o Processo. Disponibilizamos aos nossos Clientes e Parceiros Apoio nas áreas de Intermediação de Crédito Habitação, Estudos de Mercado de Suporte à Compra e Venda de Imóveis, Consultadoria Jurídica e Fiscal na Compra e Venda de Imóveis . Habinveste - Grupo Imobiliário Elemento Virtual - Unipessoal Lda AMI: 18950 Rua da Lagoa, 2281, A Y R/C 4460-352 Porto geral@habinveste.pt 229543170 (Chamada para a rede fixa nacional) 913153537 (Chamada para a rede móvel nacional) Consulte-nos.