Дом на продажу в Glowe, Германия

Вы искали действительно ухоженный скандинавский дом отдыха прямо на Балтийском море, по возможности с традиционной соломенной крышей и пространством для всей семьи. Аренда была бы хороша, а также проста в уходе, но не слишком большая недвижимость в красивом прибрежном месте? Пожалуйста! В деревне Глове есть микролокация: Уютное убежище расположено в ухоженном комплексе домов отдыха на Вальдессауме между Бодденом и Балтийским морем. За несколько минут вы можете добраться до длинного и широкого песчаного пляжа популярного Шаабе с пляжной набережной, гаванью, а также супермаркетом и другими небольшими магазинами и кафе с ресторанами. Построенный в 2012 году для целей отдыха, массивный (газобетонный) дом с соломенной крышей с очаровательными акцентами загородного дома является архитектурным привлекательным с четкими практичными структурами комнат и пространством до 10 человек. Неприхотливый участок в юго-западной ориентации полностью огорожен и хорошо подходит для малышей и четвероногих друзей. На первом этаже большая и светлая гостиная-столовая с камином и открытой кухонной зоной - сердце и жилой центр дома - сразу же источает непринужденную атмосферу приятного самочувствия. Ухоженная кухня предлагает очень обширный инвентарь домашней утвари, почти как дома! В дополнение к стиральной машине и сушилке, в помещении HWR также находится устойчивый воздушный тепловой насос и система удаления накипи. С большой солнечной террасой и различными местами на открытом воздухе вы можете максимально использовать свою собственность. На 1-м этаже до 6 человек могут разместиться в 3 спальнях с телевизором с плоским экраном. В дополнение к душевой кабине, в главной ванной комнате также есть ванна с двойным умывальником. Вашим детям или внукам особенно понравится переоборудованный лофт с гостевым туалетом. Дополнительные практичные детали оборудования: полы с подогревом, большая, высококачественная напольная плитка на всех этажах, электрические ставни на первом этаже и чердаке, а также экраны для мух. В соседнем небольшом садовом домике вы можете попробовать сауну. Дом успешно сдается в аренду. ВАЖНЕЙШИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ: Устойчивое и экономичное воздушное отопление, климаторегулирующая соломенная крыша – прохладно летом, тепло зимой, полы с подогревом, электрические жалюзи EG+DG, экран от насекомых, стиральная машина, сушилка, система декальцификации Использование – идеально адаптировано к потребностям гостей праздника! Как FHS с коммерческой арендой для отдыха, классификация 5 * звезд в соответствии с DTV (Немецкая ассоциация туризма) обширные бронирования с примерно 180-200 днями проживания могут быть приняты и в среднем около 30-33 тысяч € чистый доход от аренды в год возможен, чистая цена покупки по коммерческой аренде с НДС, временное собственное использование также возможно. Комиссия покупателя составляет 3,57%, включая юридически применимый НДС, подлежащий уплате в случае нотариального заверения нотариального договора купли-продажи с нотариальным заверением этого договора в IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный брокерский договор в той же сумме. Вся информация в этом разоблачении поступает от продавца. IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG имеет, в частности, информацию о годе строительства и жилую площадь или жилую площадь. Полезное пространство детально не проверяется и не несет ответственности за правильность выставленной информации. 3,57% от покупной цены с учетом НДС. Энергетическая информация Состояние поддерживается Год постройки 2012 Сертификат энергоэффективности Сертификат требования действует до 09.05.2032 Тип теплового насоса для обжига воздуха/воды Конечная потребность в энергии 29,50 кВтч/(м²а) Класс энергоэффективности A+