Скала Маре

Проект расположен на улице Руа-Агро-де-Сима, приход Канидело, муниципалитет Вила-Нова-де-Гайя, зарегистрирован в земельном кадастре Вила-Нова-де-Гайя под номером 7226/20120209, зарегистрирован в городской матрице под номером 9119-P, приход Канидело. Здание общей площадью тысяча двести шестьдесят восемь квадратных метров, состоящее из здания, предназначенного для коллективного проживания, с общей площадью имплантации восемьсот семьдесят квадратных метров; Зона движения автомобилей общего пользования для всех фракций, зона доступа к зданию и стены для общего пользования для всех фракций. Жилой дом состоит из двух цокольных этажей для парковки; цокольный этаж на четыре единицы жилья; первый этаж на четыре единицы жилья; второй этаж на четыре единицы жилья; Терраса с 5 приватными пространствами. Четыре террасы для четырех частей второго этажа, с выходом на улицу с балконов, частное пространство для части первого этажа и общая зона для всех фракций, включая технические зоны. Все этажи с доступом через общую лестничную клетку с улицы Rua Agro de Cima. Таким образом, двенадцать единиц здания предназначены для жилья. ФРАКЦИЯ А или А0: Жилая единица, расположенная на левом первом этаже А, с входом через общую лестничную клетку с улицы Руа Агро де Сима. Он состоит из прихожей, гостиной, кухни, вспомогательного туалета, трех спален с собственной ванной комнатой, что составляет площадь сто пятьдесят четыре квадратных метра2; в цокольном этаже находится закрытое пространство для парковки автомобилей площадью пятьдесят пять целых семь квадратных метров, обозначенное буквой А0. Вы имеете право на исключительное пользование балконом площадью двадцать одна целых один квадратный метр. Он имеет право на исключительное пользование внутренним двориком площадью двадцать семь целых девять квадратных метров. Фракция имеет общую площадь двести пятьдесят восемь целых восемь квадратных метров. ФРАКЦИЯ B или B0: Жилая единица, расположенная на левом цокольном этаже B, с входом через общую лестничную клетку с улицы Rua Agro de Cima. Он состоит из прихожей, гостиной, кухни, вспомогательного туалета, трех спален с собственной ванной комнатой, что составляет площадь сто шестьдесят одна целых шесть квадратных метров; в цокольном этаже находится закрытое помещение для парковки автомобилей площадью пятьдесят шесть целых семь квадратных метров, обозначенное буквой В0. Вы имеете право на эксклюзивное пользование великолепным балконом площадью девяносто семь целых пять квадратных метров. Вы имеете право на исключительное пользование патио/садом площадью семьдесят пять целых шесть квадратных метров. Фракция имеет общую площадь триста девяносто одна целых четыре квадратных метра. ФРАКЦИЯ C или C0: Жилая единица, расположенная на правом первом этаже A, с входом через общую лестничную клетку с улицы Rua Agro de Cima. Состоит из прихожей, гостиной, кухни, вспомогательного туалета, двух спален с собственной ванной комнатой, что составляет площадь сто пять целых три квадратных метра; в цокольном этаже находится закрытое пространство для парковки автомобилей площадью тридцать семь целых пять квадратных метров, обозначенное буквой С0. Он имеет право на исключительное пользование патио площадью тридцать три целых три квадратных метра. Он имеет право на исключительное пользование патио площадью семьдесят восемь целых три квадратных метра. Фракция имеет общую площадь двести пятьдесят четыре целых четыре квадратных метра. ФРАКЦИЯ D или D0: Жилая единица, расположенная на правом цокольном этаже B, с входом через общую лестничную клетку с улицы Руа Агро де Сима. Он состоит из прихожей, гостиной, кухни, вспомогательного туалета, двух спален с собственной ванной комнатой, что составляет площадь девяносто шесть квадратных метров; в цокольном этаже находится закрытое помещение для парковки автомобилей площадью тридцать восемь целых пять квадратных метров, обозначенное буквой D0. Вы имеете право на исключительное пользование балконом площадью сорок восемь целых шесть квадратных метров. Он имеет право на исключительное пользование патио/садом площадью семьдесят семь квадратных метров. Фракция имеет общую площадь двести шестьдесят один целых один квадратный метр. ФРАКЦИЯ E или A1: Жилая единица, расположенная на первом этаже слева от А, с входом через общую лестничную клетку с улицы Rua Agro de Cima. Он состоит из прихожей, гостиной, кухни, вспомогательной ванной комнаты, полностью служащей опорой для спальни спереди, а также служебной ванной комнаты, трех спален с собственной ванной комнатой, что составляет площадь сто семьдесят две целых восемь квадратных метров; в цокольном этаже расположено закрытое пространство для парковки 4 автомобилей площадью семьдесят три целых пять квадратных метров, обозначенное буквой А1. Он имеет право на исключительное пользование балконом площадью девяносто три целых четыре квадратных метра. Он имеет исключительное право на исключительное использование террасы площадью семьдесят шесть целых три квадратных метра, с включенным бассейном, который служит покрытием на втором этаже. Фракция имеет общую площадь четыреста шестнадцать квадратных метров. ФРАКЦИЯ F или B1: Жилая единица, расположенная на первом левом этаже B, с входом через общую лестничную клетку с улицы Rua Agro de Cima. Состоит из прихожей, гостиной, кухни, вспомогательного туалета, трех спален с собственной ванной комнатой, что составляет площадь сто сорок одна целых восемь квадратных метров; в цокольном этаже находится закрытое помещение для парковки автомобилей площадью пятьдесят шесть квадратных метров, обозначенное буквой В1. Вы имеете право на исключительное пользование балконом площадью семьдесят целых две квадратные метры. Фракция имеет общую площадь двести шестьдесят восемь квадратных метров. ФРАКЦИЯ G или C1: Жилая единица, расположенная на первом этаже справа A, с входом через общую лестничную клетку с улицы Rua Agro de Cima. Он состоит из прихожей, гостиной, кухни, вспомогательного туалета, трех спален с собственной ванной комнатой, что составляет площадь сто тридцать целых семь квадратных метров; в цокольном этаже находится закрытое помещение для парковки автомобилей площадью пятьдесят пять целых шесть квадратных метров, обозначенное буквой С1. Он имеет право на исключительное пользование балконом площадью сорок две целых три квадратных метра. Фракция имеет общую площадь двести двадцать восемь целых шесть квадратных метров. ФРАКЦИЯ H или D1: Жилая единица, расположенная на первом правом этаже B, со входом через общую лестничную клетку с улицы Rua Agro de Cima. Он состоит из прихожей, гостиной, кухни, вспомогательного туалета, двух спален с собственной ванной комнатой, что составляет площадь девяносто шесть квадратных метров; в цокольном этаже находится закрытое помещение для парковки автомобилей площадью тридцать пять целых две квадратные метры, обозначенное буквой D1. Вы имеете право на исключительное пользование балконом площадью двадцать девять целых четыре квадратных метра. Фракция имеет общую площадь сто шестьдесят целых один квадратный метр. ФРАКЦИЯ I или А2: Жилая единица, расположенная на втором левом этаже А, со входом через общую лестничную клетку с улицы Руа Агро де Сима. Он состоит из прихожей, гостиной, кухни, полностью оборудованного вспомогательного туалета и перед одной из спален, служащих опорой для нее и служебной ванной комнатой, спален с собственной ванной комнатой, составляющей площадь сто семьдесят две целых восемь квадратных метров; в цокольном этаже находится закрытое помещение для парковки автомобилей площадью семьдесят три целых четыре квадратных метра, обозначенное буквой А2. Он имеет право на исключительное пользование балконом площадью девяносто три целых четыре квадратных метра. Он имеет исключительное право на исключительное использование террасы площадью сто пятьдесят семь квадратных метров с бассейном, которая служит покрытием для второго этажа. Доступ на террасу осуществляется по собственной лестнице с балкона. Фракция имеет общую площадь четыреста девяносто шесть целых четыре квадратных метра. ФРАКЦИЯ J или B2: Жилая единица, расположенная на втором левом этаже B, с входом через общую лестничную клетку с улицы Rua Agro de Cima. Состоит из прихожей, гостиной, кухни, вспомогательного туалета, трех спален с собственной ванной комнатой, что составляет площадь сто сорок одна целых восемь квадратных метров; в цокольном этаже расположено закрытое пространство для парковки автомобилей площадью шестьдесят восемь целых один квадратный метр, обозначенное буквой В2. Вы имеете право на исключительное пользование балконом площадью семьдесят целых две квадратные метры. Он имеет право на исключительное использование террасы площадью восемьдесят целых семь квадратных метров, с включенным бассейном, который служит покрытием на втором этаже. Доступ на террасу осуществляется по собственной лестнице с балкона. Фракция имеет общую площадь триста шестьдесят целых шесть квадратных метров. ФРАКЦИЯ L или C2: Жилая единица, расположенная на втором этаже справа A, с входом через общую лестничную клетку с улицы Rua Agro de Cima. Он состоит из прихожей, гостиной, кухни, вспомогательного туалета, трех спален с собственной ванной комнатой, что составляет площадь сто тридцать целых семь квадратных метров; в цокольном этаже расположено закрытое пространство для парковки автомобилей площадью пятьдесят девять целых три квадратных метра, обозначенное буквой С2. Он имеет право на исключительное пользование балконом площадью сорок две целых три квадратных метра. Она имеет исключительное право на исключительное пользование террасой площадью сто пятнадцать целых шесть квадратных метров, которая служит покрытием на втором этаже. Доступ на террасу осуществляется по собственной лестнице с балкона. Фракция имеет общую площадь триста сорок целых девять квадратных метров. ФРАКЦИЯ M или D2: Жилая единица, расположенная на втором правом этаже B, с входом через общую лестничную клетку с улицы Rua Agro de Cima. Он состоит из прихожей, гостиной, кухни, вспомогательного туалета, двух спален с собственной ванной комнатой, что составляет площадь девяносто шесть квадратных метров; в цокольном этаже расположено закрытое пространство для парковки автомобилей площадью тридцать девять целых шесть квадратных метров, обозначенное буквой D2. Вы имеете право на исключительное пользование балконом площадью двадцать девять целых четыре квадратных метра. Имеет исключительное право на исключительное пользование террасой площадью шестьдесят четыре целых три квадратных метра, которая служит крышей на втором этаже. Доступ на террасу осуществляется по собственной лестнице с балкона. Фракция имеет общую площадь двести двадцать девять целых три квадратных метра. МЕСТА ПОЛЬЗОВАНИЯ: Общие для всех фракций, зона движения автомобилей площадью сто восемьдесят четыре целых девять квадратных метров; Подъездная зона к зданию и стенам, площадью восемьдесят две целых три квадратных метра. Общими для всех фракций являются прихожая с доступом с улицы Руа-Агро-де-Чима, общий распределительный зал на всех этажах, лестничная клетка, соединяющая цокольный этаж с террасой, кладовая в подвале, лифт, соединяющий подвал с террасой, зона циркуляции автомобилей в подвале и подвале, а также общая зона циркуляции и техническая зона на террасе, составляя площадь восемьсот двадцать три целых восемь квадратных метров. Общими для всех фракций являются грунт, на котором расположено здание, конструкция, наружные стены и покрытия, все сети общей инфраструктуры и оборудования, крыши и другие элементы, закрепленные в правовых нормах горизонтального режима собственности. Упущения, содержащиеся в этом описательном меморандуме, будут регулироваться официально закрепленным законодательством о правовом режиме горизонтальной собственности и режиме кондоминиума, предусмотренным Гражданским кодексом.

СКАЛА МАРЕ | SERIOUS THEMES – S.A. GENERAL LIST _ ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ 1 / 2 ЭКСТЕРЬЕР • Раздвижные рамы technal, с терморазрывом, темно-серого цвета. Низкоэмиссионное двойное остекление. • Облицовка фасада крупноформатным керамическим материалом 120х260см, коричневато-серый эффект бетона (вентилируемый фасад). • Керамический пол, 60x60 см, коричневато-серый эффект бетона, нанесен на опоры. • Открытые бетонные балконные плиты. • Бельевая веревка/прачечная: облицовка из алюминиевого листа и вертикальная облицовка из алюминиевых профилей, коричневатого цвета. • Балконные ограждения из прозрачного стекла. • Спа-центр типа "EA Spas" или эквивалент, облицованный термомодифицированным деревом (патио на первом этаже). • Светодиодное освещение: линейный светильник, встроенный в потолки балконов. ТЕРРАСЫ (Крыша) • Керамический пол, 60x60, коричневато-серый эффект бетона, нанесен на опоры. • Плавательный спа-центр типа "EA Spas" или эквивалентный, приблизительный размер 700x225x155 см, покрытый термомодифицированным деревом, с лестницей для входа. • Разделение на фракции в стене около 110 см и матовое стекло. • Наружные ограждения, изготовленные из прозрачного стекла. • Открытые бетонные столешницы с местом для хранения с темно-серыми алюминиевыми дверцами-решетками. • Светодиодное освещение: линейный светильник, встроенный в стены; настенные аппликации возле столешниц; • Точки крепления зонтика или навеса ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО Апартаменты Общие сведения • Многослойный пол из древесины французского дуба (3+12). • Стены с отделкой из белой жести RAL9010 • Эмалированные двери и шкафы белого RAL9010 или с отделкой деревом, в зависимости от ситуации. • Звукоизоляция на стенах между фракциями и между фракциями и местами общего пользования, а также на полах и сплошных плитах. • Тепло- и влагоизоляция на стенах с наружной отделкой. • Тепловые насосы Mitsubishi, поддерживаемые в некоторых случаях фотоэлектрическими солнечными панелями. • Установка кондиционера Mistubishi в гостиной, кухне и спальнях с системой «split duct», встроенной в потолок. Кондиционеры на террасе. Поступление воздуха в помещения через стилизованные встроенные линейные диффузоры. • Установки обновления воздуха VMC (Cross Mechanical Ventilation). Постоянное обновление и улучшение воздуха, снижение углекислого газа. С тепловым использованием воздуха в помещении для терморегуляции воздуха, поступающего извне, что позволяет значительно снизить потребление. • Рулонные плотные жалюзи. Работа внутри направляющих, встроенных в стену, для большей эффективности блокировки проникновения света. • Система домашней автоматизации с базовым модулем с освещением, жалюзи и управлением кондиционером, доступная по мобильному телефону. СКАЛА МАРЕ | SERIOUS THEMES – S.A. ОБЩИЙ СПИСОК _ ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ 2 / 2 • СВЕТОДИОДНОЕ освещение: встроенные точечные светильники в большинстве помещений; Линейный светильник встроен в ванные комнаты, рядом с зеркалами, и на кухне, над столешницами. • Распределительные устройства, выключатели и розетки типа «Гира» или аналогичные. • Бронированная дверь типа "Power da Portrisa" или эквивалентная, шпонированная с обеих сторон в цвет дерева. Кухня • Пол из ректифицированного керамического материала, коричневато-серый эффект бетона. • Мебель из белого ламината. • Столешницы и межкомнатная фурнитура изготовлены из натурального компактного кремнезема типа «Силестоун» или аналога. Полуостровная столешница, если она есть, из деревянной фанеры. • Бытовая техника "Mièle": индукционная плита, вытяжка, духовка, микроволновая печь, встроенный холодильник с морозильной камерой, встроенная посудомоечная машина и стирально-сушильная машина. • Смеситель на столешнице с выдвижной душевой лейкой типа "Ginger da Bruma" или аналог. Опорный унитаз • Многослойный деревянный пол французский дуб (3+12) • Облицовка стен ректифицированным керамическим материалом с эффектом мрамора. • Подвесной унитаз "Urb.y. Sanindusa", или эквивалент и столешница с умывальником типа "Corian", или эквивалент. • Смесители (настенные или накладные, в зависимости от обстоятельств) типа "Leaf da Bruma" или аналогичные. • Аксессуары типа "JNF" или эквивалентные. Ванные комнаты • Облицовка пола и стен ректифицированным керамическим материалом с эффектом мрамора. • Сантехника: подвесной унитаз и биде "Urb.y. Sanindusa" или эквивалент; столешницы с умывальниками типа «Corian» или аналогичными (люксы); компактные столешницы из натурального кремнезема типа "Silestone", или аналог, со встроенным умывальником типа "Anna da Sanindusa", или эквивалент (мастер-люкс); Белый плоский душевой поддон. • Смесители (настенные или накладные, в зависимости от обстоятельств) типа "Leaf da Bruma" или аналогичные. • Аксессуары типа "JNF" или эквивалентные. • Полотенцесушители/электрические обогреватели. Гаражи • Бокс с 2, 3 или 4 парковочными местами, 1 место на каждую комнату, закрытый автоматическими секционными воротами. • Розетки с прямым подключением к раме, позволяющие разместить зарядную станцию для электромобилей в более поздний срок.