Лучшие города Португалии для жизни и отдыха
Во всех городах Португалии своя атмосфера, достопримечательности и свои особенности рынка недвижимости. Узнайте, какой город станет вашим любимым местом в Португалии!
Как найти недвижимость в Португалии
Как найти недвижимость в Португалии
Критерии, которые следует учитывать, при выборе жилья
Португалия — не самая большая страна мира, она находится на тринадцатом месте в ЕС по площади и занимает всего 91 568 квадратных километров, что меньше одной пятой площади таких стран, как Франция или Испания. Тем не менее, страна достаточно большая с разнообразным рельефом и типами климата. Поэтому всем, кто задумывается о покупке жилья в Португалии, следует навести некоторые справки и выяснить, где именно вы хотите купить дом или квартиру. Будет ли это один из португальских городов, или сельская местность? На побережье или внутри страны? На залитом солнцем юге или на зеленом (но иногда дождливом) севере?
Подумать стоит не только о географии. Покупка жилья — это также вопрос выбора определенного образа жизни, и здесь надо решить, привлекают ли вас яркие огни и туристические трамваи Лиссабона, пляжи и курорты Алгарви, или размеренная тихая жизнь в горной деревне. Не жалейте времени на сбор информации, даже если придется пожить несколько месяцев на съемной квартире и на себе испытать все особенности местной жизни.
Выбирая район, стоит подумать и о транспортной инфраструктуре. Известно, что на Серебряном побережье к северу от Лиссабона транспорт медленнее, а в районе Алгарви — намного быстрее. Если вы ищете дом для отдыха, нужно позаботиться о том, чтобы он был достаточно близко к аэропорту: основными транспортными узлами считаются Лиссабон и Порту, хотя в Фару тоже есть международный аэропорт.
Скачайте полное руководство бесплатно
Готовы воплотить свою мечту о собственности в Португалии в реальность? Наше подробное руководство «Как купить недвижимость в Португалии» — ваш важный ресурс для уверенной навигации на португальском рынке недвижимости.
Заполните форму ниже и загрузите копию прямо сейчас.
Пожалуйста, оставьте ваши контакты
Шаги для поиска вашего дома мечты
1. Ищите на Properstar
Если вы уже выбрали область (и особенно, если еще нет), пора начать рассмотрение предлагаемых вариантов жилья. Используйте всесторонний поиск недвижимости на Properstar, где многие местные агентства предлагают большой выбор недвижимости на продажу.
Применяя различные стили поиска, вы сможете конкретизировать имеющиеся у вас идеи. Искать жилье можно по цене (чтобы увидеть, что вы можете найти за свои деньги), по площади или по наличию таких дополнительных преимуществ, как бассейн или балкон.
2. Свяжитесь с агентами по недвижимости
Как только вы найдете несколько домов или квартир, соответствующих вашим критериям и бюджету, можно начать обращаться в агентства. Помните, что лучше не только узнать ободном объекте, но и спросить, есть ли другие варианты, которые соответствуют вашим требованиям. Если вы четко обрисуете свои приоритеты, хороший агент всегда предложит объекты, которые отвечают всем вашим требованиям, а также покажет варианты, которые только появились на рынке. Вы можете связаться с несколькими агентами и выбрать самого лучшего. Агентское вознаграждение обычно оплачивается продавцом.
Как правило, агенты по недвижимости организуют просмотр заинтересовавшего вас объекта по предварительной записи. Практика «открытых дверей» В Португалии не распространена.
3. Подготовьтесь к просмотру недвижимости
До показа объектов недвижимости агент может попросить васподписать соглашение. Этого не стоит опасаться. Соглашение означает, что, если вы приобретете показанную вам недвижимость, вы сделаете это через то агентство, которое вам ее показало. Тем не менее, перед подписанием убедитесь, что вы точно знаете, что подписываете. Не забудьте также проверить регистрацию агентства в профессиональной ассоциации Associação de Mediadores Imobiliarios.
В Алгарви и в некоторых других туристических центрах несложно найти агентства, которые ориентированы на работу с иностранными покупателями и имеют англоговорящий персонал.
Покупка недвижимости в Португалии без риелтора
Довольно много недвижимости в Португалии продается без какого-либо участия агентств. Часто владельцы просто вешают на дом табличку с надписью «Vende-se» («Продается»). Если вы точно знаете, какой район вам нужен, возможно, стоит побывать там несколько раз в отпуске. Это тоже неплохой способ найти дом, но он подойдет вам только в том случае, если вы владеете хотя бы разговорным португальским, или у вас есть местный друг, готовый помочь. В случае самостоятельной покупки надо очень внимательно подойти к предлагаемой цене. Соответствует ли она реальному положению дел на рынке? Опять же, это можно проверить только в том случае, если вы живете в Португалии и в выбранном вами районе в течение некоторого времени.
Не забудьте выделить достаточно времени для детального осмотра домов и для второго посещения одного из них, если вы намерены начать процесс покупки. Даже в довольно компактных районах или в отдельных городах не стоит планировать просмотр более шести объектов недвижимости в день — у вас может не хватить времени или придется осматривать какие-то из объектов слишком бегло. В сельских районах с извилистыми улочками и узкими проездами между домами, вам, вероятно, удастся посмотреть еще меньше.
Выбор жилья может показаться довольно долгим и утомительным процессом и часто это не преувеличение. Тем не менее, он стоит того, чтобы сделать все правильно. Независимо от того, собираетесь ли вы вложить деньги в жилье и потом сдавать его в аренду, или хотите купить дом своей мечты, ваша возможная покупка должна отвечать всем вашим требованиям. Пусть вас поддерживает мысль о том, что за свои труды вы сможете позже вознаградить себя бокалом вина с видом на море или вкусным португальским блюдом в тихом ресторанчике. Когда все хлопоты останутся позади, вы наверняка скажете, что охотиться за домом было очень интересно!
Прежде чем покупать дом в Португалии, воспользуйтесь нашими советами
