Гид по Мадриду

Найди свой идеальный дом прямо сейчас!

Общие сведения

Основными тенденциями рынка недвижимости Мадрида в 2018 году станут рост цен на жилье (более чем на 5%) и большой объем новых жилых проектов. В этом секторе ожидается рост свыше 37%, что составит более 28 000 вновь построенных домов. Больше всего нового жилья появится в таких районах, как Эль-Каньявераль, Вальдебебас, Санчинарро, Пуэрта-де-Йерро и Лос-Альтос-де-Алуче.

Средняя цена за квартиру площадью 85 кв.м.

Купить - € 163,966

Аренда - € 1,054

Скачайте наше руководство по недвижимости в Испании

Все, что вам нужно знать о покупке недвижимости в Испании будучи иностранцем.

Интервью с риэлтором

Хосе Луис Перес Кремадес, генеральный директор консалтинговой компании Gilmar

Какие достопримечательности, развлечения и уникальные черты города больше всего привлекают гостей из-за рубежа?

Множество центров культурной жизни стали символами города, не утратив при этом своей индивидуальности. В Мадриде есть музеи самых разных направлений, многие из них входят в число крупнейших музеев мира. Шедевры европейского изобразительного искусства можно увидеть в музее Прадо. Большой популярностью пользуются дом-музей известного валенсийского художника Хоакина Сорольи и частная картинная галерея Тиссена.

Одни из самых популярных достопримечательностей города – это Королевский дворец и расположенный рядом с ним Собор Альмудена. Площадь Пласа де Ориенте славится своими зелеными скверами и традиционной гастрономической ярмаркой. Мадрид Габсбургов (Madrid de los Austrias) – это район, где сохранились здания 16-го и 17-го веков. Это самый необходимый минимум достопримечательностей для всех туристов.

В качестве примера еще одного важного события в жизни города можно назвать фестиваль Сан-Исидро. Это самое важное событие в мире корриды. Фестиваль проходит на аренах Лас-Вентас с мая по июнь.

Мадрид славится гастрономическими разнообразием, здесь есть рестораны на любой вкус. Многие из местных ресторанов были удостоены звезд Мишлен. Вкусно поесть можно за любую цену, от 10 до 300 евро. Особенно стоит отметить старейший ресторан в мире «Собрино де Ботин», расположенный в арке на улице Кучильерос. Здесь вы можете попробовать молочного поросенка или ягненка.

Какие культурные и художественные мероприятия проходят в городе круглый год?

Есть постоянные экспозиции известных художников: Рубенса, Уорхола, Тулуз-Лотрека, Пикассо и Фортуни. В Мадриде проходят концерты лучших музыкальных групп и исполнителей, здесь выступают «Металлика», Боб Дилан, Бруно Марс, Шакира и U2.

Наиболее значимые фестивали проходят в выставочном комплексе IFEMA: каждый год в мае здесь проводится всемирно известная выставка недвижимости SIMA. Не менее популярна среди гостей со всего мира и Международная туристическая выставка FITUR.

В Королевском театре (Teatro Real) в этом году идет новая версия «Ангела-истребителя» Бланки Портильо.

Выступления Королевского балета Испании можно увидеть в культурном центре «Матадеро Мадрид».

В Мадриде проходят такие крупные спортивные соревнования, как чемпионат мира по каратэ, международный турнир по легкой атлетике и теннисный турнир «Мадрид Опен».

Кроме того, стоит вспомнить, что каждый день тысячи людей приезжают посетить наш грандиозный стадион «Сантьяго Бернабеу», штаб-квартиру футбольной команды «Реал Мадрид».

Какие районы или уголки города вы рекомендовали бы иностранному покупателю недвижимости?

Для тех, кто располагает средствами, я бы порекомендовал район Саламанка, от улицы Марии де Молина до Эль-Ретиро. Цены здесь варьируются от 8 000 до 12 000 евро за квадратный метр. Это часть центрального района Мадрида, форма которого на карте напоминает миндальный орех.

Постоянным спросом у иностранных инвесторов пользуется недвижимость на Пласа дель Соль, Кайе Игерас, Кайе Майор, Пласа-де-Ориенте и в центральной части Гран-Виа. Еще один район, о котором хотелось бы сказать, находится в конце Шоссе Бургос в муниципалитете Ла Моралеха. Этот элитный жилой квартал высоко ценится среди иностранных покупателей. Дома здесь могут стоить от 1 до 20 миллионов евро.

Набирает популярность и новый квартал Ла Финка, он считается самым безопасным в Европе. Это район Сомосагуас, где живут многие знаменитости, например, испанский певец и композитор, Алехандро Санс.

Какой тип недвижимости чаще всего покупают иностранцы? Квартиры, дома на одну семью, особняки, другие виды жилья? Сколько комнат обычно выбирают? Покупают ли жилье с бассейном, садом, террасой?

У нас обычно есть два типа покупателей: те, кто ищет место для жизни, и те, кто выбирает объект инвестиций.

В качестве собственного жилья покупают квартиры или, если есть возможность, дома или виллы на одну семью с бассейном. Квартиру, как правило, выбирают площадью 100-150 квадратных метров с 2-3 спальнями. Европейцы обычно ищут квартиру с балконом или террасой, садом, а также общим или частным бассейном, чтобы воспользоваться преимуществами местного климата.

Для тех, кто ищет таунхаусы, у нас есть варианты в Пуэрта де Йерро, Ла Моралея и в Посуэло, всего в 15 километрах от Мадрида.

Наших клиентов привлекает правовая безопасность страны. Они покупают недвижимость в Мадриде, где очень выгодно сдавать жилье в аренду, всегда высокая рентабельность и доходы от капиталовложений.

Какие преимущества работы с вами для иностранного покупателя?

Прежде всего, они передают дело в руки профессионалов. Это значит, что мы предоставляем юридическую гарантию и всестороннюю помощь в правовых вопросах. Мы помогаем нашим клиентам значительно сэкономить время, обеспечиваем безопасность сделки, и в итоге покупка оказывается дешевле, чем при самостоятельном поиске.

Знаете ли вы, что при покупке объекта недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро, граждане других стран могут подать заявку на вид на жительство в Испании? Эта информация представляет большой интерес для многих покупателей на азиатском рынке.

Найдите подходящий вариант в одном из районов Мадрида