A NARGIS 45210 в 8 км от Dordives 45680

Sur un terrain de 890 m² clos, façade, un bungalow de 3 pièces de 53 m² + la véranda de 7,60m². Vendu meublé. En entrant par la véranda, vous accédez au salon séjour de 23 m²avec une cuisine ouverte aménagée équipée d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur congélateur les deux encastrés, deux chambres, une salle d'eau douche récente, un hall qui donne sur le WC indépendant et sur le sas de la première entrée de 5,13 m², il reste condamné pour servir de cellier buanderie qui conservera le lave-linge. Pendant la belle saison ensoleillée, la véranda peut s'ouvrir pour laisser passer l'air frais, celle-ci peut servir de salle à manger. La cheminée avec insert permet de chauffer rapidement l'habitat, deux convecteurs électriques et un sèche-serviettes dans la salle d'eau permettent un appoint au besoin. Reliée au tout à l'égout, la maison à une double toiture. Cerise sur le gâteau, une partie du terrain est viabilisée, auparavant, il y avait un mobil home, vous pourrez en installer un nouveau ou bien implanter un chalet pour recevoir amis ou famille, ou encore réaliser des revenus locatifs. Jeux pour enfants, piscine d'été, boules. Depuis le domaine, on peut descendre, à pied, en contre-bas pêcher dans le canal. Aucun travaux à prévoir ou bien une décoration et une amélioration à votre goût ou encore un supplément d'isolation. Charges de 225 € mensuels pour entretien du domaine et provision eau et électricité, réajusté selon le relevé des compteurs d'eau et d'électricité. Sinon provision de charges moindres si vous y résidez que pour vos loisirs. A 50mn d' Orly par l'autoroute, 1h15 par la N7. Bus scolaire devant, transilien à proximité 20mn à pied, jusque Gare de Lyon ~1h, Gare grandes lignes Dordives 45680 ou Souppes sur Loing 77460 à 13 km. A 1.5 km du centre de Nargis petits commerces. Supermarchés à 8 et à 11 km. Montargis 45200 à 15 kms. Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété: 210, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision pour eau et électricité et entretien du domaine ) : 2704€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 541143 )