Как купить недвижимость в Провансе

Почему Прованс?

Прованс... само слово звучит по-летнему, как пение сверчка! Прованс – это поля лаванды, стрекотание сверчков, и потрясающие краски закатов. Благодаря средиземноморскому климату даже зимой температура в Провансе редко опускается ниже 10 градусов. В это время наступает сезон сбора урожая и отжима знаменитого на весь мир оливкового масла. Летом Прованс - это море цветов и ароматов, лавандовые поля, соус тапенада в любое время года, прекрасные местные вина и ласковое солнце.

Цены на недвижимость в области Прованс-Альпы-Лазурный берег:

Анализ цен MeilleursAgents (1 марта 2018 года). Цены выражаются в чистой цене продажи.

Если вы хотите поселиться в Провансе, начните с выбора района и типа недвижимости:

  • Если вы ищете просторный дом в живописном месте, где ближайшие соседи живут в километре друг от друга, приезжайте в Люберон. Многих покупателей привлекает очарование старинных каменных домов, часто с собственными бассейнами, и поля на много метров вокруг. Однако цены за квадратный метр жилья в таких популярных коммунах как Горд, могут оказаться заоблачными. Обратите внимание на менее известные районы: Перн-ле-Фонтен и Мальмор-дю-Конта у подножия горы Ванту.
  • Если вы любите море, отправляйтесь на Лазурный берег (да, это часть Прованса!). Зимой здесь очень спокойно, а летом многолюдно из-за туристов, поэтому лучшим выбором будет дом на холме с красивым видом, например в Кань-сюр-Мер.
  • Семьи с детьми предпочитают большие города - Авиньон, Марсель или Ниццу, но там не так-то просто купить просторный дом. Удачный вариант можно найти в пригородных районах: Сен-Реми-де-Прованс, Оранж или Динь-ле-Бен.

Скачайте наше руководство по недвижимости во Франции

Все, что вам нужно знать о покупке недвижимости во Франции будучи иностранцем.

Процесс покупки

Иностранному гражданину приобретение недвижимости в Провансе может показаться непреодолимо трудной задачей. Тем не менее, многие дома в департаментах Воклюз и в Вар многие принадлежит иностранцам (особенно часто свой второй дом находят здесь граждане Великобритании). Во французском законодательстве в отношении покупки недвижимости не предусмотрено никаких различий между жителями Франции и гражданами других стран. Принцип свободных инвестиций позволяет иностранным гражданам инвестировать в недвижимость во Франции.

Первый шаг на этом пути - предложение о покупке, которое делает покупатель продавцу в письменной форме, оговаривая сумму, за которую он хотел бы приобрести недвижимость. Если продавец принимает предложение, по закону покупатель должен подождать десять дней. Эти дни позволяют покупателю обдумать свое решение и отозвать предложение в случае необходимости. По истечении этого срока передумать уже нельзя. То же самое правило действует и для продавца.

Далее покупатель отправляется на первую встречу с нотариусом. Во время этой встречи покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи и покупатель оплачивает нотариальные расходы и 10% от стоимости недвижимости.

После подписания договора вступает в силу новый период ожидания, который длится не менее трех месяцев.За это время покупатель может получить ипотечный кредит, застраховать имущество, а также, при необходимости, получит разрешение мэра муниципалитета (многие дома являются объектами культурного значения, особенно в исторических центрах городов).

И вот наконец наступает приятный момент передачи дома в собственность покупателя. Естественно, после того, как будет выплачена оставшаяся сумма покупки. Последняя стадия подписания документов может занять немало времени, поскольку нотариус должен рассмотреть договор в присутствии продавца и покупателя и обе стороны должны подписать каждую страницу этого документа.

Добро пожаловать в Прованс! Или, как говорят местные, Bèn-vengudo!