Налоги и сборы на недвижимость во Франции
Первая покупка недвижимости во Франции сопровождается выплатой различных налогов и сборов.
Как купить недвижимость в Провансе
Прованс... само слово звучит по-летнему, как пение сверчка! Прованс – это поля лаванды, стрекотание сверчков, и потрясающие краски закатов. Благодаря средиземноморскому климату даже зимой температура в Провансе редко опускается ниже 10 градусов. В это время наступает сезон сбора урожая и отжима знаменитого на весь мир оливкового масла. Летом Прованс - это море цветов и ароматов, лавандовые поля, соус тапенада в любое время года, прекрасные местные вина и ласковое солнце.
Цены на недвижимость в области Прованс-Альпы-Лазурный берег:
Анализ цен MeilleursAgents (1 марта 2018 года). Цены выражаются в чистой цене продажи.
Если вы хотите поселиться в Провансе, начните с выбора района и типа недвижимости:
Готовы превратить свою мечту о приобретении недвижимости во Франции в реальность? Наше полное руководство "Как купить недвижимость во Франции" - ваш необходимый ресурс для уверенной навигации по французскому рынку недвижимости.
Заполните форму ниже и скачайте свою копию прямо сейчас.
Иностранному гражданину приобретение недвижимости в Провансе может показаться непреодолимо трудной задачей. Тем не менее, многие дома в департаментах Воклюз и в Вар многие принадлежит иностранцам (особенно часто свой второй дом находят здесь граждане Великобритании). Во французском законодательстве в отношении покупки недвижимости не предусмотрено никаких различий между жителями Франции и гражданами других стран. Принцип свободных инвестиций позволяет иностранным гражданам инвестировать в недвижимость во Франции.
Первый шаг на этом пути - предложение о покупке, которое делает покупатель продавцу в письменной форме, оговаривая сумму, за которую он хотел бы приобрести недвижимость. Если продавец принимает предложение, по закону покупатель должен подождать десять дней. Эти дни позволяют покупателю обдумать свое решение и отозвать предложение в случае необходимости. По истечении этого срока передумать уже нельзя. То же самое правило действует и для продавца.
Далее покупатель отправляется на первую встречу с нотариусом. Во время этой встречи покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи и покупатель оплачивает нотариальные расходы и 10% от стоимости недвижимости.
После подписания договора вступает в силу новый период ожидания, который длится не менее трех месяцев.За это время покупатель может получить ипотечный кредит, застраховать имущество, а также, при необходимости, получит разрешение мэра муниципалитета (многие дома являются объектами культурного значения, особенно в исторических центрах городов).
И вот наконец наступает приятный момент передачи дома в собственность покупателя. Естественно, после того, как будет выплачена оставшаяся сумма покупки. Последняя стадия подписания документов может занять немало времени, поскольку нотариус должен рассмотреть договор в присутствии продавца и покупателя и обе стороны должны подписать каждую страницу этого документа.
Добро пожаловать в Прованс! Или, как говорят местные, Bèn-vengudo!