Как купить недвижимость в Лионе

Лион – один из крупнейших городов Франции, расположенный в историческом регионе Рона-Альпы. Это не только один из значимых экономических центров Европы, где развиваются самые передовые технологии, но и город с мощной творческой энергией и множеством архитектурных и культурных достопримечательностей. Эти и другие преимущества привлекают в Лион туристов и инвесторов. Итак, каковы особенности рынка недвижимости в Лионе? Как выгоднее всего инвестировать средства иностранным гражданам, желающим приобрести недвижимость? На эти и многие другие вопросы мы ответим в этой статье.

Специфика рынка недвижимости Лиона

В целом, условия на рынке недвижимости Лиона сегодня очень привлекательные, особенно в центре города. Однако рынок очень динамичный и цены постоянно растут. В течение 2017 года цены на жилье в городе выросли на 7,7%. Тем не менее, интерес инвесторов к местной недвижимости не ослабевает. На сегодняшний день средняя стоимость квартиры составляет от 3 690 евро за квадратный метр. Арендовать жилье можно по цене 12,1 евро за квадратный метр. Более дешевые предложения можно найти в восточной части Лиона. Те, кто приобретает жилье впервые, как правило, предпочитают эту часть города так как здесь продается много нового жилья и недорогих земельных участков.

Что касается типов недвижимости, в Лионе можно найти самые разнообразные варианты на любой вкус. В первую очередь, на рынке востребованы квартиры, особенно если вас интересует центр города. Для студентов лучшим вариантом будет студия или квартира с одной спальней. А вот если вам нужен дом с несколькими спальнями, лучше обратить внимание на более отдаленный районы и пригород Лиона. Кстати, сейчас самое время выбирать именно такой вариант, потому что количество предложений на рынке значительно выросло благодаря множеству новых строительных проектов.

Скачайте наше руководство по недвижимости во Франции

Все, что вам нужно знать о покупке недвижимости во Франции будучи иностранцем.

Где лучше всего жить в Лионе?

Для тех, кто любит модные и оживленные районы, больше всего подойдут 1–й и 7–й округа. Здесь сосредоточены все основные развлечения, которые может предложить город, однако цены на недвижимость сопоставимы со 2-м , 3-м и 8-м округами, которые считаются самыми престижными и фешенебельными районами города. Если вы ищете более спокойный район для проживания, лучше выбрать 6-й округ. Цены на недвижимость в этом районе считаются не очень высокими, но количество предложений ограничено. Самое дешевое жилье можно подыскать в 9-м округе Лиона.

Как купить недвижимость, если вы не гражданин Франции

Согласно законодательству Франции иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость на территории страны. Однако чтобы реализовать это право, нужно соблюсти определенную последовательность действий. Ниже приводится пошаговая инструкция для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Лионе:

  • Найдите агентство недвижимости, где вам смогут помочь в процессе выбора и оформления документов

  • Соберите информацию о способах финансирования покупки

  • Выберите объект недвижимости и подготовьте предложение покупки

  • Свяжитесь с кредитным брокером или компанией, занимающейся ипотечным кредитованием (при необходимости)

  • Заключите договор купли-продажи

  • Подпишите акт о передаче собственности