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30960- LES MAGES- BIEN DE PRESTIGE- ANCIEN MOULIN- 565 M² - 12 CHAMBRES- PISCINE- GARAGE- 2HA Lucie Caulier d'efficity vous présente cet ancien moulin du 17ème siècle d'environ 565 m² habitable et 300 m² de surfaces annexes. Edifiée sur plus de 2 hectares de terrain, cette bâtisse est idéalement située sur la commune de Les Mages. Situé à quelques kilomètres de l'Ardèche, le village de Les Mages attire par son calme et ses diverses commodités (école, médiathèque, poste, médecins, boucherie, pharmacie…). Cette maison est composée de plusieurs parties: - Une partie privée avec 2 chambres (dont une suite parentale avec douche et WC), un salon/ séjour avec cuisine, , une salle de bain un un WC séparé. - Un appartement en duplex avec une entrée indépendante pouvant être loué à l'année. Il compte 2 chambres, un salon séjour avec cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée. - Une partie actuellement utilisée pour de la location saisonnière (prévue pour accueillir des groupes). Organisée sur deux niveaux, elle compte 8 chambres, 7 salles d'eau et 7 WC. - Un chalet de 20 m² avec sa cuisine, salle d'eau, WC et chambre en mezzanine vient ajouter une possibilité de location supplémentaire. Deux piscines avec toboggan, garage de 90 m², coin salon et cuisine d'été viennent compléter la prestation. Organisation de mariages, baptêmes, anniversaires ou divers évènements familiaux sont possibles. Créer des logements insolites (bulles, zomes, yourtes..) permettrait d'augmenter la rentabilité du bâtiment. Contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite. Agents ou mandataires immobiliers, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je suis ouverte au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Caulier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°849971700. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris