Коммерческая недвижимость в аренду в Римини, Италия

Rimini, Via Flaminia, zona Colonnella, immediate vicinanze Ospedale di Rimini (principali distanze circa: 2,50 km dal centro storico; 1 km dal Centro Comm.le Le Befane; 3,50 km dallaeroporto di Rimini; 2 km dal Gros Rimini; 3 km dal casello autostradale di Rimini Sud) proponiamo in locazione Negozio così composto:

piano terra (uso commerciale, cat. catastale C1) + piano seminterrato (uso deposito/magazzino, cat. catastale C2);

piano terra, open space, avente superficie di 100 mq circa (compresi bagno, antibagno, piccolo ripostiglio) ed altezza di 3,11 mt al controsoffitto (altezza massima 3,50 mt); profondità di 13,50 mt circa;

piano seminterrato avente superficie di 50 mq circa ed altezza di 2,50 mt circa; il seminterrato è accessibile sia dalla rampa carraia condominiale sia dal vano scale condominiale;

impianti (luce, acqua, riscaldamento) indipendenti;

il locale commerciale ha 2 vetrine, ognuna delle quali è dotata di porta di ingresso a vetri; ogni vetrina è provvista di serranda motorizzata;

parcheggio ad uso esclusivo dei clienti, presso il piazzale antistante su tutto il fronte del negozio. CONDIZIONI ECONOMICHE:

affitto mensile 1.500,00;

fidejussione bancaria pari a 6 mensilità locatizie ( 1.500,00 x 6 mesi = 9.000,00 totali), a garanzia dell'adempimento di ogni obbligo contrattuale e valevole per tutta la durata della locazione e sue proroghe (tale fidejussione deve essere: irrevocabile, a prima richiesta assoluta, ogni eccezione rimossa, con rinuncia al beneficio della preventiva escussione);

contratto locatizio ad uso commerciale (6 anni + 6 rinnovabili);

spese condominiali (circa 400,00 allanno; quota conduttore). ALTRE NOTE:

NON è possibile installare canne fumarie e/o simili;

NON è possibile eseguire lavori strutturali, il locale viene locato nelle condizioni di fatto e di diritto in cui si trova